Estimation théorique
Rue Camille Saint Saëns,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Saint Saëns,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 8 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 102 | 421 | 253300€ | 2483€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 329 | 229000€ | 2140€ |
2021-10-28 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 421 | 335000€ | 3073€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 389 | 233000€ | 2198€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 253 | 245000€ | 2290€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 323 | 229000€ | 2181€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 204 | 259700€ | 2734€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2022-03-18 | 6 | PL FRANCOIS BOELDIEU | 5 | 107 | 279 | 285000€ | 2664€ |
2020-03-06 | 68 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 67 | 388 | 239000€ | 3567€ |
2022-10-21 | 9 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 580 | 316500€ | 3014€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2022-02-18 | 13 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 107 | 260 | 67500€ | 631€ |
2022-12-19 | 10 | PL GABRIEL FAURE | 6 | 112 | 308 | 310000€ | 2768€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 87 | 414 | 279900€ | 3217€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 118 | 235 | 274000€ | 2322€ |
2020-09-14 | 2 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 100 | 496 | 256984€ | 2570€ |
2019-07-31 | 44 | RUE DES FRENOYS | 4 | 90 | 248 | 244000€ | 2711€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-13 | 8 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 110 | 469 | 307000€ | 2791€ |
2022-12-08 | 29 | RUE DES FRENOYS | 4 | 79 | 471 | 256000€ | 3241€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 126 | 541 | 315000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 12 | RUE GEORGES SILLARD | 3 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES FRENOYS | 5 | 111 | 286 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-04 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 90 | 266 | 263000€ | 2922€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 472 | 144000€ | 1714€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRENOYS | 5 | 107 | 209 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 3 | 88 | 539 | 299900€ | 3408€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 499 | 299900€ | 3796€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 86 | 212 | 263000€ | 3058€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 94 | 339 | 270000€ | 2872€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 465 | 170625€ | 2245€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FILLION | 3 | 75 | 654 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 68 | 411 | 265000€ | 3897€ |
2022-04-15 | 7 | RUE LEON FOUCAULT | 5 | 75 | 473 | 255000€ | 3400€ |
2019-09-09 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2022-12-23 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 289900€ | 3294€ |
2021-10-25 | 13 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 84 | 366 | 328300€ | 3908€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 231000€ | 3000€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2021-07-21 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 277 | 274900€ | 3054€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 225000€ | 2922€ |
2019-08-01 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 209 | 198000€ | 1784€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2021-12-29 | 16 | RUE FILLION | 6 | 112 | 172 | 199000€ | 1777€ |
2021-11-19 | 16 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 98 | 408 | 244300€ | 2493€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 451 | 239900€ | 3199€ |
2019-06-28 | 4 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 276 | 235000€ | 2327€ |
2019-05-27 | 2 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 255 | 237000€ | 2347€ |
2022-07-19 | 19 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 65 | 210 | 279900€ | 4306€ |
2021-10-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 371 | 292000€ | 2539€ |
2020-12-29 | 5 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 55 | 630 | 200000€ | 3636€ |
2019-06-27 | 12 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 4 | 87 | 224 | 236000€ | 2713€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 94 | 547 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 5 | 88 | 185 | 257000€ | 2920€ |
2021-06-22 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 499 | 229000€ | 3694€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 275 | 93127€ | 931€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 323 | 42706.2€ | 485€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 411 | 294000€ | 2940€ |
2021-08-30 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 408 | 296450€ | 2671€ |
2019-09-02 | 26 | SEN DU PETIT MARAIS | 2 | 69 | 67 | 208000€ | 3014€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2022-03-25 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 348 | 192000€ | 3840€ |
2019-10-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 553 | 252000€ | 3273€ |
2020-09-10 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 87 | 181 | 213050€ | 2449€ |
2022-02-24 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 298 | 235100€ | 2261€ |
2021-11-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2023-02-13 | 13 | RUE FILLION | 4 | 100 | 785 | 349500€ | 3495€ |
2022-06-24 | 9 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 308 | 259700€ | 2571€ |
2021-06-22 | 1 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 6 | 111 | 235 | 256000€ | 2306€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 460 | 246592€ | 2740€ |
2021-08-17 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 386 | 266000€ | 3547€ |
2021-07-06 | 8 | RUE JULES VERNES | 4 | 75 | 419 | 288350€ | 3845€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 102 | 155000€ | 2981€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JULES VERNES | 5 | 77 | 443 | 282260€ | 3666€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2021-01-21 | 30 | RUE FILLION | 5 | 104 | 455 | 276900€ | 2663€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DU BOUQUET | 4 | 75 | 427 | 307000€ | 4093€ |
2021-07-13 | 23 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 421 | 262600€ | 2951€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DU BOUQUET | 5 | 88 | 396 | 295000€ | 3352€ |
2020-03-17 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-10 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 308000€ | 3050€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU BOUQUET | 4 | 126 | 627 | 290000€ | 2302€ |
2022-04-05 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 448 | 315000€ | 3621€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 443 | 316000€ | 3632€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU BOUQUET | 6 | 115 | 442 | 529000€ | 4600€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DANIEL FERRY | 3 | 48 | 156 | 170000€ | 3542€ |
2022-01-14 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 723 | 229000€ | 4164€ |
2021-03-15 | 178 | AV JACQUES VOGT | 3 | 50 | 178 | 185000€ | 3700€ |
2019-07-08 | 120 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 70 | 185 | 195500€ | 2793€ |
2022-11-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2023-02-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2021-12-09 | 182 | AV JACQUES VOGT | 3 | 60 | 179 | 106500€ | 1775€ |
2023-01-12 | 186 | AV JACQUES VOGT | 6 | 92 | 405 | 195000€ | 2120€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 417 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2022-08-31 | 139 | AV JACQUES VOGT | 4 | 67 | 75 | 189000€ | 2821€ |
2020-02-27 | 147 | AV JACQUES VOGT | 2 | 70 | 218 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-10 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 292 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 103 | 590 | 255000€ | 2476€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2021-03-22 | 190 | AV JACQUES VOGT | 3 | 52 | 267 | 217000€ | 4173€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 112 | 307 | 269900€ | 2410€ |
2021-09-28 | 196 | AV JACQUES VOGT | 4 | 124 | 619 | 296000€ | 2387€ |
2019-07-12 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 87 | 641 | 284000€ | 3264€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DANIEL FERRY | 2 | 41 | 216 | 150000€ | 3659€ |
2020-08-25 | 1 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 72 | 396 | 230000€ | 3194€ |
2019-08-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 780 | 307000€ | 3449€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 462 | 277000€ | 2589€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2023-06-29 | 167 | AV JACQUES VOGT | 6 | 113 | 458 | 275815€ | 2441€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 62 | 132 | 78400€ | 1265€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2019-07-15 | 27 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 56 | 220 | 185000€ | 3304€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2022-01-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 133 | 496 | 340000€ | 2556€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 216 | 229900€ | 3537€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 42 | 212 | 185900€ | 4426€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 122 | 415 | 339200€ | 2780€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 50 | 299 | 171600€ | 3432€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 56 | 363 | 185000€ | 3304€ |
2020-10-28 | 49 | RUE DES SAULES | 6 | 144 | 650 | 383550€ | 2664€ |
2021-06-18 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 53 | 475 | 209000€ | 3943€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 261 | 205000€ | 2563€ |